Do chức năng của khu đất là xây dựng nhà vườn , nên đất dành xây dựng cho nhà ở là chiếm phần lớn nhất , bố trí các  căn hộ diện tích lô đất rộng để có càng nhiều sân vườn càng tốt, kích thước trung bình là 15m * 25m ¸27m = 375m² ¸405m²/1 căn hộ .   

Cụ thể phần đất xây dựng nhà ở được chia làm 4 khu đặt tên là A, B, C,D

Khu A : 14 thửa từ A1 đến A14 diện tích  : 5.396,0m²

Khu B : 16 thửa từ B1 đến B16  diện tích : 5.816,0m²

Khu C : 16 thửa từ C1 đến C16  diện tích: 6.931,0m²

Khu D : 8 thửa từ D1 đến D8 diện tích : 3.471,0m²

Tổng cộng   : 54 căn hộ             = 21.614,0m² .

Mật độ xây dựng công trình nhà ở khoảng 38%. Như vậy diện tích xây dựng công trình nhà ở là : 21.614,0 * 0,38 = 8.200,0m² .

Đất sân vườn: 21.614,0 – 8.200,0 =13.414,0m² .

Phía tây đường số 1 XD trạm bán xăng dầu trên khu đất 3.779m² .