Việc khảo sát giá đất theo giá thị trường sẽ thúc đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng các dự án dọc trục quốc lộ 51B, TP.Vũng Tàu.

Nhằm tạo thuận lợi cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Vũng Tàu đã đề xuất khảo sát giá để tính toán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất sát với giá thị trường. Đây được xem là giải pháp tích cực góp phần đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án. Tuy nhiên, việc khảo sát, thẩm định, phê duyệt giá đất hiện nay còn trải qua nhiều “cửa” nên mất rất nhiều thời gian.

Từ giữa năm 2010 đến nay, Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Vũng Tàu (trước đây là Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP. Vũng Tàu) đã đề xuất với UBND TP. Vũng Tàu việc khảo sát giá đất để tính toán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất thuộc khoảng 30 dự án. Trong đó có nhiều dự án quan trọng như: Khu du lịch Biển Xanh, Khu du lịch Bờ Biển Vàng, Khu đô thị mới dầu khí, Trung tâm văn hóa học tập cộng đồng phường Thắng Nhất, Khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng phường 12, Khu tái định cư Tây Bắc đường AIII, Trạm biến áp 220KV, Khu công nghiệp dầu khí Long Sơn, Trung tâm hành chính thành phố…

Theo ông Đinh Bá Tuấn, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Vũng Tàu, việc đề xuất khảo sát giá đất được thực hiện theo Điều 11, Nghị định 69/NĐ-CP ngày 13-8-2009 của Chính phủ về việc quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh về việc chấp thuận cho UBND các huyện, thị xã, thành phố thuê đơn vị tư vấn khảo sát giá đất để tính bồi thường giải phóng mặt bằng cho các dự án. Thời gian qua, Trung tâm đã đề xuất UBND TP.Vũng Tàu khảo sát giá để tính toán bồi thường cho khoảng 30 công trình. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, mới chỉ có 3 dự án: Khu du lịch Bờ Biển Xanh, Trung tâm hành chính TP.Vũng Tàu và Bệnh viện đa khoa Vũng Tàu được UBND tỉnh phê duyệt giá, các dự án còn lại vẫn phải chờ. Trong đó, có những dự án Trung tâm đã đề xuất hơn 1 năm qua như: dự án nhà ở xã hội hóa ở phường 11, dự án khu nhà ở D95. Sự chậm trễ này làm các công trình không thể triển khai thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, gây ảnh hưởng đến tiến độ dự án, làm cho chi phí của dự án bị đội lên, nhất là các khu vực đô thị phát triển. Tình trạng này còn làm các nhà đầu tư không giải ngân đúng tiến độ, chậm khả năng sinh lợi của dự án và làm giảm tính hấp dẫn của môi trường đầu tư.

Hiện nay, Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Vũng Tàu đang tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng tại các dự án: Trung tâm hành chính thành phố, Trường Tiểu học Bến Nôm, Khu tái định cư Tây Bắc đường AIII, Khu công nghiệp dầu khí Long Sơn, Khu đô thị mới dầu khí, Đường Trần Qúy Cáp, trường THCS phường 12, Khu thương mại dịch vụ nhà ở dọc đường 51B, Khu du lịch Bờ Biển Vàng, Dự án nhà ở D95. Để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án, ông Đinh Bá Tuấn cho biết, Trung tâm sẽ tiếp tục đề xuất UBND thành phố Vũng Tàu khảo sát giá đất của các dự án theo đúng quy định. Tuy nhiên, ông Tuấn cho rằng, việc khảo sát, thẩm định và phê duyệt giá đất để tính giá bồi thường cho dân sẽ hiệu quả hơn nếu như thời gian thực hiện không kéo dài quá lâu như thời gian qua. Quan trọng hơn hết là giá đất hàng năm do UBND tỉnh ban hành phải sát với giá thị trường để khi áp dụng tính giá bồi thường tạo được sự đồng thuận của người dân.

Bài, ảnh: Triệu Vỹ