1. Thiết kế Kiến trúc

Giá thiết kế = GxdxNtk x K1 x K2

• Gxd: Chi phí xây dựng, tính theo công thức:

Gxd = Tổng diện tích sàn xây dựng (m²) x Suất đầu tư xây dựng (đồng/m²)

Tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích mặt sàn các tầng trong công trình (Bao gồm cả ban công, lô gia. Không bao gồm mái đua kết cấu nhẹ, các khoảng thông tầng, sân không có mái che, sàn mái). Suất đầu tư xây dựng là chi phí xây dựng tính trên một m² sàn xây dựng, đề xuất trên cơ sở giá thị trường.

Suất đầu tư xây dựng (đồng/m²) được xác định theo bảng sau:

Biệt thự phố cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng	10.200.000
Biệt thự phố	9.500.000
Nhà lô phố chiều cao đến 8 tầng, nhà lô phố cao cấp	9.000.000
Nhà lô phố chiều cao đến 5 tầng	8.500.000
Nhà lô phố chiều cao đến 3 tầng	7.500.000
Các công trình khác	Xin liên hệ

• Ntk: Định mức chi phí thiết kế (%), được xác định như sau:

Chi phí xây dựng (triệu đồng)	Công trình Cấp 2	Công trình Cấp 3	Công trình Cấp 4
50.000	2,54	2,29	1,91
20.000	3,01	2,73	2,43
10.000	3,48	3,14	2,78
7.000	3,63	3,27	2,90
3.000	3,83	3,44	3,06
1.000	3,93	3,53	3,14

Bấm vào đây : để xem Quy định về phân cấp công trình

• K2 = 1,0 Công trình có tổng diện tích sàn ≥ 500m²
  K2 = 1,3 Công trình có tổng diện tích sàn từ 200m² đến dưới 500m²
  K2 = 1,5 Công trình có tổng diện tích sàn < 200m²

  2. Thiết kế Nội thất
  
  Giá thiết kế = SntxGtk x K

  Biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ siêu cấp (penthouse)	600.000
  Biệt thự phố cao cấp, căn hộ cao cấp	500.000
  Biệt thự phố, nhà lô phố cao cấp, căn hộ	450.000
  Nhà lô phố	350.000
  Các công trình khác	Xin liên hệ

  3. Thiết kế Sân vườn
  
  Giá thiết kế = Ssvx Gtk

  Biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ siêu cấp (penthouse)	350.000
  Biệt thự phố cao cấp, căn hộ cao cấp	300.000
  Biệt thự phố, nhà lô phố cao cấp, căn hộ	250.000
  Nhà lô phố	200.000
  Các công trình khác	Xin liên hệ

  Ghi chú:
  1. Giá trên đồng thời áp dụng cho các công trình dịch vụ hoặc nhà ở kết hợp dịch vụ có quy mô vừa và nhỏ, nguồn vốn cá nhân, được xây dựng trên các ô đất dạng lô phố.
  2. Dịch vụ miễn phí kèm theo: Lập hồ sơ xin phép xây dựng
  3. Phân loại công trình:

  - Nhà lô phố: Nhà dạng liền kề, chỉ có 1 hoặc 2 mặt thoáng ở trước, sau;
  - Nhà lô phố cao cấp: Nhà lô phố có mặt tiền >5m hoặc lô đất đầu hồi có mặt thoáng ở bên;
  - Biệt thự phố: Nhà ở có nhiều hơn 2 mặt thoáng, có khoảng xây lùi, chiều rộng lô đất đến 10m;
  - Biệt thự phố cao cấp: Biệt thự phố có chiều rộng lô đất trên 10m;
  - Biệt thự nghỉ dưỡng: Biệt thự cao cấp xây dựng ở ngoại ô, các khu du lịch nghỉ dưỡng, ...

  • Snt: Tổng diện tích thiết kế nội thất (m²)
  • Gtk: Đơn giá thiết kế nội thất (đồng/m²), được xác định như sau:
  • Hệ số K: Hệ số điều chỉnh theo quy mô công trình
    K = 1,0 Công trình có tổng diện tích thiết kế nội thất ≥ 500m²
    K = 1,3 Công trình có tổng diện tích thiết kế nội thất từ 200m² đến dưới 500m²
    K = 1,5 Công trình có tổng diện tích thiết kế nội thất < 200m²
  • Ssv: Tổng diện tích thiết kế sân vườn (m²)
  • Gtk: Đơn giá thiết kế ngoại thất, sân vườn (đồng/m²), được xác định như sau:

4. Báo giá chưa bao gồm: